Rechtsprechung
LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01 |
Zitiervorschläge
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2002,31584) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
Volltextveröffentlichungen (4)
- Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Inhaltsangabe)
Kürzungsbeträge
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Angabe von Kürzungsbeträgen im Mieterhöhungsverlangen
- Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)
Kürzungsbeträge
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (12)
- BVerfG, 12.03.1980 - 1 BvR 759/77
Vergleichsmiete III
Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01
Es stellt vorprozessual einen formalisierten Antrag auf Abschluss eines Änderungsvertrages gemäß § 305 BGB dar (vgl. BVerfGE 53, 352/356 = WM 1980, 123;… Emmerich/Sonnenschein Miete 2. Aufl. Art. 3 WKSchG § 2 MHRG RdNr. 20) und dient dazu, dem Mieter die Nachprüfung zu ermöglichen, ob die verlangte Mieterhöhung gerechtfertigt ist.Dies sind Fragen der Begründetheit des materiell-rechtlichen Erhöhungsanspruchs, deren Klärung nicht im Rahmen der Zulässigkeitsprüfung erfolgen darf (vgl. BVerfGE 53, 352 (361 f.) = NJW 1980, 1617; BayObLG, Beschluss vom 17.12.1984 RE-Miet 9/83 - GE 1985, 1047).
- BVerfG, 04.12.1985 - 1 BvL 23/84
Mieterhöhung - Kappungsgrenze - Eigentumsgarantie - Vergleichsmiete - 30 %ige …
Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01
Die Möglichkeit, ohne jede Verzögerung die höchstmögliche Rendite zu erzielen, ist durch Art. 14 Abs. 1 Satz GG nicht garantiert (vgl. BverfGE 71, 230). - KG, 15.09.1997 - 8 REMiet 6517/96
Voraussetzungen für eine Mieterhöhung; Bezifferung des Ausgangsmietzinses und des …
Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01
Zwar ist anerkannt, dass Angaben über vorausgegangene Mieterhöhungserklärungen im neuen Mieterhöhungsverlangen entbehrlich sind (vgl. KG, Beschluss vom 15.9.1997 - 8 RE-Miet 6517/96 - NJW-RR 1998, 296, 297).
- LG Berlin, 06.01.1997 - 62 S 474/96
Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01
Zwar hat die Kammer mehrfach entschieden, dass Art. 14 GG es nicht zulässt, Kürzungsbeträge zeitlich unbegrenzt in Ansatz zu bringen (vgl. hierzu u.a. LG Berlin, Urteil vom 6.1.1997 - 62 S 474/96 - GE 1997, 240). - BVerfG, 23.04.1974 - 1 BvR 6/74
Vergleichsmiete I
Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01
Er soll anhand der mitgeteilten Daten überlegen und entscheiden können, ob er dem Erhöhungsverlangen zustimmen will oder nicht (vgl. BVerfGE 37, 132/145 = WM 1974, 169; 49, 244/248 = WM 1979, 6;… 53, 352/358 = WM a.a.O.; BGHZ 84, 392/399 (= WM 1982, 324 gleichlautend); … - BGH, 20.09.1982 - VIII ARZ 1/82
Benennung von Vergleichswohnungen im Mieterhöhungsschreiben
Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01
Er soll anhand der mitgeteilten Daten überlegen und entscheiden können, ob er dem Erhöhungsverlangen zustimmen will oder nicht (vgl. BVerfGE 37, 132/145 = WM 1974, 169; 49, 244/248 = WM 1979, 6;… 53, 352/358 = WM a.a.O.; BGHZ 84, 392/399 (= WM 1982, 324 gleichlautend); … - OLG Celle, 31.10.1995 - 2 UH 1/95
Bestimmung des Drei-Jahres-Zeitraums für die Prüfung der Rechtmäßigkeit einer …
Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01
Die Argumentation der Klägerin unter Bezug auf eine Entscheidung des OLG Celle (Rechtsentscheid vom 31.10.1995 - 2 UH 1/95 - NJW-RR 1996, 331), dass auch die Nichtangabe der Kappungsgrenze nicht zur Unwirksamkeit der Mieterhöhungserklärung führe, greift nicht durch. - LG Berlin, 14.11.1996 - 62 S 179/96
Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01
Soweit sich die Klägerin zur Stützung ihrer Auffassung, Kürzungsbeträge seien vorliegend nicht anzusetzen, auf eine Entscheidung der Kammer (GE 1996, 1547) beruft, geht dies fehl. - AG Hamburg, 07.05.1982 - 43b C 262/81
Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01
Aus diesem Grunde bedarf es der Angabe der anzusetzenden Kürzungsbeträge im Mieterhöhungsverlangen (Fischer-Dieskau/Pergande/Schwender, § 2 MHG, Anm. 4.1;… Börstinghaus in Schmidt-Futterer, 7. Auflage 1999, § 2 MHG, Rz. 177), diese Angabe ist Wirksamkeitsvoraussetzung (LG Berlin, Urteil vom 8.5.1990 - 65 S 299/89 - MM 1990, 229; AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 19.1.1994 - 10 C 589/93 - MM 1994, 141; AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 28.2.1989 - 2 C 391/98 - MM 1989, 31; AG Hamburg, Urteil vom 7.5.1982 - 43b C 262/81 - WM 1985, 339). - AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 19.01.1994 - 10 C 589/93
Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01
Aus diesem Grunde bedarf es der Angabe der anzusetzenden Kürzungsbeträge im Mieterhöhungsverlangen (Fischer-Dieskau/Pergande/Schwender, § 2 MHG, Anm. 4.1;… Börstinghaus in Schmidt-Futterer, 7. Auflage 1999, § 2 MHG, Rz. 177), diese Angabe ist Wirksamkeitsvoraussetzung (LG Berlin, Urteil vom 8.5.1990 - 65 S 299/89 - MM 1990, 229; AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 19.1.1994 - 10 C 589/93 - MM 1994, 141; AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 28.2.1989 - 2 C 391/98 - MM 1989, 31; AG Hamburg, Urteil vom 7.5.1982 - 43b C 262/81 - WM 1985, 339). - LG Berlin, 08.05.1990 - 65 S 299/89
- LG Berlin, 13.08.1998 - 62 S 137/98